Перепланировка помещения в многоквартирном доме





Не важно что вас привело к мысли о перепланировке, важно сделать всё правильно.

Первое что необходимо сделать, это посетить инспектора БТИ (Бюро технической инвентаризации). Причины посещения могут очень просты. Во первых, получить технический паспорт жилого помещения. Во вторых, вам окажут бесплатную консультацию о возможности перепланировки. В третьих, подскажут куда двигаться дальше. Как организована структура в вашем городе сложно угадать и отличаться от возможных вариантов тут написанного, поэтому изложены лишь общие принципы получения разрешения, детали вам расскажут на месте.

Вот список документов необходимых для начала:
  • заявление;
  • правоустанавливающие документы на помещение;
  • проект переустройства и (или) перепланировки помещения;
  • технический паспорт жилого помещения (квартиры) (для нежилых помещений – поэтажный план, экспликацию к поэтажному плану, выписку из технического паспорта строения, справку о состоянии здания/помещения);
  • согласие всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих), если квартира находится в социальном найме (для нежилых помещений – согласие собственника помещения).
Возможно у вас "попросят "заказать проект перепланировки", в большенстве случаев достаточно будет сделать копию техпаспорта и на нём нарисовать "что вы хотите сделать".

Если в  городе есть служба одного окна - всё упрощается. Там вам сразу скажут что надо делать. В связи с тем, что вводится электронный документооборот, могут потребовать предоставить это ещё и в электронном виде.

После этого выдаётся "Разрешение на перепланировку", где указывается:
  1. номер входящего
  2. кто является собственником
  3. время проведения работ
  4. дата начала работ
  5. дата окончания работ
  6. иная информация
Постарайтесь это разрешение не потерять, а лучше положите его в файлик и держите на месте производства работ, где он не потеряется. Теперь вы можете спокойно шуметь сколько вашей душе угодно производя перепланировку жилого помещения, даже если соседи вызовят сотрудников, у вас есть разрешение, только шумите в то время, которое там написано.

После произведения работ, отправляетесь где вам выдали "разрешение на перепланировку" и, после осмотра комиссией, получаете "Акт приёмочной комиссии при завершении работ по переустройству и (или) перепланировки жилых помещений".

С этим актом возвращаетесь в БТИ и получаете новый паспорт помещения.

Убирая выше воду, правильно получить акт по переустройству достаточно просто:
  1. БТИ
  2. контролирующая административная инстанция
  3. БТИ
Деньги берутся только в БТИ за новый паспорт.